Telek · 964 m²

Panorámás építési telek eladó a II. kerületben, Budaligeten Kivételes adottságú, 964 m²-es panorámás építési telek eladó a budai zöldövezet egyik legszebb részén, Budapest II. kerületében, Budaligeten, a Pilis hegyvonulataira nyíló panorámával. Az utca végében már természetvédelmi terület található garantált zöld környezet, időtálló érték és nyugalom. Telek paraméterei Telekméret: 964 m² Utcafront szélessége: 20 méter Beépíthetőség: 15% Építkezés szempontjából tökéletes adottságokkal rendelkező a telek, sík kialakításával. Aszfaltos utca, rendezett, nívós lakókörnyezet A telek formája és szélessége ideális elrendezést tesz lehetővé, kompromisszumok nélkül. A beépíthetőség és a 20 méteres utcafront alapján: -ikerház építésére, vagy -kétlakásos, exkluzív villaépület kialakítására is alkalmas. Kiváló választás befektetőknek, többgenerációs otthon tervezéséhez vagy prémium családi rezidencia megvalósításához. Meglévő épület A telken található egy nettó 43 m²-es, újszerű lakóház, amely: -igény szerint bővíthető, -az építkezés idején ideiglenes lakhatásra vagy irodaként használható, - illetve bontható is. Parkhangulat különleges örökzöldekkel A telek igazi ritkasága a 40-50 éves, impozáns örökzöld faállomány, többek között: -mamutfenyő -libanoni cédrus -atlasz cédrus A fák elhelyezkedése rendkívül kedvező: nem akadályozzák az építkezést, ugyanakkor exkluzív, természetközeli hangulatot teremtenek. Közművek -Víz és villany van. -Csatorna telken belül. -Gáz a telekhatáron. Összközműves, azonnal hasznosítható ingatlan Elhelyezkedés -Egy utcányira tömegközlekedés elérhető. -Csendes, presztízsértékű lakóövezet -Nagykovácsi és Solymár határában -Természetvédelmi terület közvetlen szomszédságában Miért különleges? Teljesen sík, könnyen beépíthető telek 20 méter széles utcafront Ikerház vagy kétlakásos villa építésére alkalmas Panoráma a Pilisre Különleges, értékes faállomány Prémium budai lokáció Ez a telek ritka kombináció: panoráma, sík beépíthetőség, exkluzív környezet és komoly fejlesztési potenciál a II. kerület egyik legkeresettebb részén.