Telek · 52457 m²

BEFEKTETŐK FIGYELEM! Eladó a korábbi Lencse hegyi szénbánya felszíni területe, az úgynevezett Lencse hegyi iparterület mellett egy rekultivált erdős terület. A több mint öthektáros terület kiváló lehetőségeket kínál befektetők számára a festői Komárom-Esztergom megyében, Kesztölc településhez tartozó külterületen, ahol új távlatokat nyithat az ingatlan tulajdonosa számára. Az egyedi adottságokkal rendelkező terület számos felhasználási/hasznosítási lehetőségekkel rendelkezik. A terület szomszédságában szintén eladó ipari terület, amely több mint másfél hektár nagyságú. A kettő együtt további lehetőségeket rejt magában. HÉSZ: Övezeti besorolás: Ev-2 (védő erdő) 28.§ (1) Az Eg gazdasági erdő övezetben az 28.§ (4) bekezdésben meghatározott építményeken túl kizárólag az erdő rendeltetésének megfelelő épületek, építmények, erdőgazdálkodás, vadgazdálkodás építményei a) erdészház, b) közösségi vadászház, c) erdőgazdaság épületei, d) építményei, e) az ismeretterjesztés építményei, és f) a terület fenntartásához szükséges további építmények helyezhetők el, ha azt az erdőhasználat, az erdőművelés indokolja és az elhelyezéshez az erdészeti hatóság hozzájárul. A tájkarakter védelme miatt egyenként maximum 150 m2 bruttó beépített területű épületek alakíthatók ki. (2) Az Ee egészségügyi-szociális, turisztikai erdő övezetben az 28.§ (4) bekezdésben felsorolt létesítményeken túlmenően az erdő közjóléti rendeltetésének megfelelő épületek a) testedzést és turizmust szolgáló építmény pl. turista és menedékház, b) erdei tornapálya, c) sportpályák és d) vendéglátó létesítmények helyezhetők el. (3) Az erdőterületeken létrehozott épületek, építmények kizárólag tájba illő kialakítással, hagyományos szerkezettel, hagyományos színezéssel, 35°- 45°közötti tető hajlásszöggel létesíthetők. (4) Az erdőterületeken kizárólag áttört kialakítású, vadvédelmi kerítés létesíthető. (5) A tájkarakter erősítése és a természetközeli élőhelyek védelme érdekében az erdőterületeken különösen az Ev-1 övezetben - erdőtelepítés, erdőfelújítás során lehetőség szerint a termőhelyi adottságoknak megfelelő honos fafajok telepítendők, ill. természet- és környezetkímélő gazdálkodási módszerek alkalmazandók. További irányadó jogszabály: a 2009. évi erdőtörvény. Kesztölc, a gyönyörű természet és a nyugalom szigete, sok lehetőséget kínál az itt élők és az idelátogatók számára. A település könnyen megközelíthető, és remek kiindulópont a környékbeli kirándulásokhoz. A barátságos közösség és a tiszta levegő vonzóvá teszi azok számára is, akik biztonságos, csendes helyen szeretnének élni vagy befektetni. Az ingatlan per-, költség- és tehermentes! Hitel ügyintézését vállaljuk! Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!