Telek · 72302 m²

Eladó egy 7,2 hektáros külterületi ipari / fejlesztési telek az M3-as káli lehajtónál! A telek fő paraméterei: Telekterület: 7,2 ha (72 302 m²) Külterületi, ipari / fejlesztési célra alkalmas besorolással Közvetlenül az M3-as autópálya mellett, a káli kivezetőnél kiváló megközelíthetőség Vízhálózat a telken belül rendelkezésre áll Szennyvíz-csatorna a telek előtt húzódó aszfaltozott út mentén elérhető Áram vételezése telekhatáron álló villanyoszlopokról lehetséges (20 KV és 220 KV) A telek korábban útépítési bázisként és géptárolóként működött teherbíró talaj, ipari múlt Két teljesen felújítandó épület található a telken (összesen kb. 100 m²), melyek alkalmasak lehetnek kis iroda-, őrzőpont- vagy műhelyfunkcióra Jelenleg szabadon alakítható, parcellázható több vállalkozás számára is értékesíthető, illetve kiadható szakaszokra Előírások a telekre: Teljes közmű ellátottság 7,5- 10,5 épület magasság 25% zöldfelület 50% beépítettség Szabad beépítés Milyen potenciálokat rejt a terület? Logisztikai központ, raktártelep, disztribúciós csomópont Könnyűipari üzem, kiszerelés / gyártás Kamionparkoló / pihenőhely / járműszerviz / kamionmosó Benzinkút Géptároló, építőipari eszközök telepe Ipari park kialakítása parcellázott értékesítés Megújuló energiás beruházás (pl. napelempark) Jármű-, haszongépjármű-kereskedelem, szalon, bemutatóterület Minden befektetőnek vonzó tulajdonság: az infrastruktúra részben már adott (víz, áram, közel csatorna), autópálya-kapcsolat, ipari múlt, jól osztható méret. Kiemelendő a nagyméret + ipari környezet + közműellátottság + autópálya közelsége kombinációja, ami ritka.