Telek · 339 m²

FEJLESZTÉSI TELEKCSOMAG ELADÓ BUDAPEST XIII. KERÜLET, KARTÁCS UTCA Kiemelkedő beruházási lehetőség Angyalföld egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében! Befektetők és ingatlanfejlesztők figyelmébe ajánljuk ezt a ritka fejlesztési lehetőséget Budapest XIII. kerületének kedvelt részén, a Kartács utcában. A projekt három egymás mellett elhelyezkedő ingatlanból áll, melyek telekösszevonásával összesen 997 m²-es fejlesztési terület alakítható ki. Az ingatlanok teljes közműellátottsággal rendelkeznek, a telkeken jelenleg található épületek bontandó állapotúak. 'C' telek - 339 m2 Társasházi ingatlan, az albetétek értékesítésre kerülnek Egy 21 m²-es albetét önkormányzati tulajdon Irányár: 399 millió Ft Főbb beépítési paraméterekÖvezeti besorolás: Vi-1/Z-20 Terepszint feletti beépíthetőség: 65 % Terepszint alatti beépíthetőség: 70 % Általános szintterületi mutató: 3,5 m²/m² Parkolási szintterületi mutató: 3 m2/m2 Kötelező zöldfelületi arány: 35 % Párkánymagasság: 18 m Az övezeti paramétereket és a telkek adottságát figyelembe véve, 50%-os beépítettséggel egy Fsz+5 emelet + visszahúzott 6. emelet helyezhető el a telkeken. A lakásszám nem korlátozott, a személygépjárművek kizárólag terepszint alatti garázsban helyezhetők el. Az övezeti előírások szerinti jelentős építési potenciál Saroktelek, kedvezőbb beépíthetőségi paraméterekkel (70 %) 'B' telek 342 m² Magántulajdon Irányár: 389 millió Fthttps://dh.hu/ingatlan/TK040589 'A' telek 316 m² Önkormányzati tulajdon Fejlesztési potenciál A telekcsomag ideális választás: társasház-fejlesztéshez prémium lakóprojekt megvalósításához mélygarázs kialakításához több szintes lakóépület fejlesztéséhez hosszú távú értéknövelő beruházáshoz Kiváló lokáció A XIII. kerület Budapest egyik legkeresettebb lakó- és befektetési célpontja. A környéken folyamatosak a fejlesztések, magas a lakáspiaci kereslet, kiváló a tömegközlekedés, valamint minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Az ilyen méretű és fejlesztési potenciállal rendelkező telekösszevonási lehetőségek Angyalföldön rendkívül ritkán kerülnek piacra. Ritka fejlesztési lehetőség Budapest egyik legnépszerűbb kerületében kiváló választás beruházók, fejlesztők és ingatlanbefektetők számára. További információ és dokumentáció kérésére állunk rendelkezésre.